Предлагаю вложить средства в создание предприятия по выпуску и продаже уникальной мебели на российском рынке, а именно: многофункциональной и практичной мебели для малогабаритного жилья, мебели-трансформеров (но не опостылевших откидных кроватей или столов-книжек), растущей мебели для детей, мебели для "домашего офиса" (с экономией пространства), мебели для домашних мастеров (художники, портные, ювелиры), мебель для домашних питомцев + сезонные изделия (мебель для сада и дачи).
Кроме того, из-за того, что в России отсутствует или стоит очень дорого необходимая фурнитура для подобных изделий, то предприятие будет делать такую фурнитуру, которую можно продавать другим компаниям отдельными товарными позициями.
Также планируется наладить выпуск кондукторов и шаблонов для мебельщиков (по аналогии с известными импортными продуктами, но качественнее китайских образцов и дешевле оригиналов), еще некоторые ручные инструменты и приспособления для работы с электроинструментами.

Данный бизнес-проект родился еще 6 лет назад. Постепенно я шел к его реализации – изучал российский рынок, посещал специализированные выставки, узнавал и анализировал подобную продукцию в странах Запада и Азии. На базе изученного и учитывая настоящие потребности российских потребителей, я разрабатывал свои модели мебели. В течение 2 лет я работал, как ИП, по изготовлению мебели по индивидуальным заказам.
К сожалению, из 60 предприятий, с которыми я сотрудничал или общался, ни одно не смогло производить мои изделия. Причины: высокие цены на услуги, их устраивает выпуск стандартной мебели, нет опыта работы с новыми моделями.
Поэтому в итоге принял решение создавать свой цех и выпускать разработанные изделия.
В ноябре 2020 – феврале 2021 гг. я составил подробный бизнес-план со всеми расчетами, анализами, списками оборудования, материалов, сотрудников.
Для старта будет 25 моделей мебели и 3 модели фурнитуры.
По сбыту есть предварительные договоренности с несколькими салонами мебели и интернет-магазинами.

Запрашиваемая сумма 5 млн руб, по моим расчетам, достаточна для создания небольшого предприятия (с дешевым новым оборудованием) и его деятельности в течение 6 месяцев до достижения точки самоокупаемости.
Первые два месяца - организационные: создание ООО, аренда и мелкий ремонт помещений, закупка оборудования. Всё оборудование и материалы будут собственностью инвестора, до момента полного возврата займа.
Инвестиции - по договору целевого займа, с поэтапными платежами (не вся сумма сразу, конечно же).
Период возврата "тела" займа и выплата процентов инвестору составит 2 года.
Выплата процентов по займу инвестору начнется с 7-го месяца, который будет точкой окупаемости. Однако, в конце первого года будет доплата 0,4 млн руб как компенсация выплаты процентов за первые месяцы работы. В первый год работы доходность 20% годовых (1 млн руб) + возврат 1/2 "тела" займа (2,5 млн руб) в конце года. Во второй год работы доходность составит 24% годовых (1,2 млн руб) + возврат второй половины "тела" займа (2,5 млн руб). Итого за 2 года работы доходность составит 44% (инвестор получит 2,2 млн руб дохода). Срок окупаемости проекта, по расчетам, составит 1,5 года. Рентабельность предприятия в первый год составит 18,6%.