Два смежных земельных участка 0,75 га., инвестиционный проект с ГПЗУ и АГО строительства 2-х жилых домов площадью квартир-7620 кв. м

Инвестиционный проект строительства 8-и этажного жилого дома, площадь квартир-5169 кв. м.
Земельный участок 0,5 га. в собственности, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060210:25, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены, все ТУ получены. Проект дома разработан и находится в экспертизе. В доме 6 жилых этажей, подвальный этаж и подземная парковка.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет-65000 руб. ИТОГО стоимость строительства-336,2 млн. руб. Срок строительства 18 месяцев. Продажа 120000 за кв. м. ИТОГО продажа-620,3 млн. руб. . Доход – 284,1 млн. руб.
Требуемый объем инвестиций 336,2 млн. руб.
Продажа 98,5 млн. руб.

Инвестиционный проект строительства 7-ти этажного жилого дома, жилая площадь-2450 кв. м.
Земельный участок 0,25 га. в собственности, с ГПЗУ строительства многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060210:285, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - средне этажная застройка. Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены, все ТУ получены. Проект дома разработан и находится в экспертизе. В доме 6 жилых этажей и 1 подвальный.
Стоимость строительства одного кв. м. составляет 60000 руб. ИТОГО стоимость строительства-147,0 млн. руб. Срок строительства 12 месяцев. Продажа-120000 за кв. м. ИТОГО продажа-294 млн. руб. Доход – 147,0 млн. руб.
Требуемый объем инвестиций 147, млн. руб.
Продажа 51,9 млн. руб.

-Участки находятся в экологически чистом районе Подмосковья, городском округе Химки, мкр. Сходня. До Москвы всего 12 км. - Рядом с домами располагаются поликлиника, детские сады, школы, спортивный комплекс, центр гимнастики, плавательный бассейн, гипермаркеты ИКЕА, МЕГА, АШАН - До ж/д станции Сходня всего 10 минут пешком, а новые поезда "Ласточка" довезут Вас до Москвы за 18 минут (метро Комсомольская). Скоро будет запущен МЦД-3.
- Для автолюбителей на выбор представлены 3 трассы - Новосходненское шоссе, Ленинградское шоссе и трасса М11(скоростная).



Материальные активы:
Земельные участки, ИРД.