Инвестиционный проект.
Бизнес план на 2021 года

Потребность инвестиций на 30 млн евро
Я родился,вырос,учился и всю сознательную жизнь проработал в Республике Узбекистан, Ташкентская область.
Я хочу инвестировать в Республику Узбекистан,Ташкенсткую область вблизи города Ташкент. Закупаем теплицы по Голландской технологий полезной площадью на 30га. Производитель Республика Турция. Турецкие теплицы намного дешевле и не уступают по качеству производителям европейских стран. Турция поставляет Голландий 70% комплектующих для строительства теплицы.
Технико-экономическое обоснование проекта:
1. Преимущества:
1) Световой день в году на юге области 320 дней в году.
2) Средняя годовая температура воздуха +20-25 С в году.
3) Из-за обильного солнечного света мы получаем высококачественный урожай, экологически чистые продукты (халал) – томаты и огурцы.
4) Экономия топливных ресурсов -газа и угля, при обогреве тепличного комплекса в холодные периоды года.
5) Расположение тепличного комплекса вблизи «Шелкового пути» создаст благоприятные условия для реализации готовой продукции.
6) Близость от железнодорожной станции г.Ташкент для дальнейшей транспортировки готовой продукции в Российскую Федерацию и в Республику Казахстан.
Потребность кредитования тепличного комплекса и холодильного комплекса на 30млн евро.
1. Приобретение арендного земельного участка площадью 80га для создания крестьянского хозяйства – 1млн 200тыс евро.
2. Тепличный комплекс с инфраструктурой на 30га полезной площади будет строится в Республике Узбекистан, в Ташкентской области вблизи г.Ташкент. Закупаем теплицы по Голландской технологий, полезной площадью на 30га. Производитель Республика Турция на 12млн евро.
3. Приобретение холодильного комплекса для хранения готовых овощей и фруктов, полезной емкости на 6тыс тонн со всей инфраструктурой на 2,5млн евро. Производитель Республика Турция.
Итого приобретение тепличного комплекса и холодильного цеха составляет 14,5млн евро.
I. Строительство расхода по тепличного комплекса полезной площадью на 30га со складом, офисных здании и со всей инфраструктурой:
1. Ограждение территории тепличного комплекса – 50тыс евро
2. Транспортировка оборудования до пункта назначения – 650тыс евро.
3. Строительно-монтажные работы и пуск в эксплуатацию – 550тыс евро.
4. Приобретение металлической конструкции для строительства теплицы – 65тыс евро.
5. Приобретение пленки, химикатов и семян для теплицы – 35тыс евро.
6. Строительство 2-х котельных для тепличного комплекса – 20 тыс евро.
7. Приобретение 300 тонн угля для отопления тепличного комплекса – 15тыс евро.
8. Приобретение 5-х легковых, 4 грузовых и 2 автобуса, 2 микроавтобуса – 450тыс евро.
9. Приобретение тары для упаковки готовой продукции и другие необходимые материалы и инвентари – 400тыс евро.
10. Строительство 1-ну Артизанских скважин – 50тыс евро
11. . Приобретение 2-х генераторов, каждый мощностью 250кВт – 20тыс евро.
12. Строительство административных здании, столовой – 280тыс евро.
13. Установить охранные пункты, видеонаблюдения по всей территории тепличного комплекса – 600тыс евро.
14. Расходы электроэнергии – 250тыс евро.
15. Приобретение 6-механических,6-электронных весов - 15тыс евро.
16. Приобретение 12-автокаров – 30тыс евро.
Всего расходов по тепличному комплексу составляет – 3млн 780тыс евро.
Тепличный комплекс на 30га из них:
1. На 15га посадка томатов (помидоры)
В одном га 30тыс корней томатов, с одного корня урожайность 13,5кг.
Урожайность с 1 га помидора 30 000x 13,5кг= 405 000кг=405 тн. С 1 га урожайность составляет 400тонн томатов. С 15 га x 400 тн= 6000 тн.
2. Реализация томатов:
Средняя рыночная оптовая цена за кг 0,77 евро. Реализация помидора с 15 га составляет 6 000 000 кг x 0,77 евро = 4млн 620тыс евро.
На 15 га посадка огурцов
В одном га 30 000 корней огурцов, с одного корня урожайность 13,5 кг.
Урожайность с 1 га огурцов 30 000 корней x 13,5= 400 тонн, урожайность С 10 га урожайность 400тн х 15га= 6000 тонн огурца.
3. Реализация огурцов:
Средняя рыночная оптовая цена за кг 0,77 евро. Реализация огурцов с 15 га составляет 6000 тн x 0,77 евро= 4млн 620тыс евро.
Огурцы урожай снимаем 2 раза в год. Первый урожай снимаем с 15 ноября по 30 января. Второй урожай снимаем с 15 марта по 10 мая следующего года.
4. Реализация огурцов второй урожай с 15га
В одном га 30 000 корней огурцов, с одного корня урожайность 13,5 кг.
Урожайность с 1 га огурцов 30 000 корней x 13,5= 400 тонн, урожайность с 15 га урожайность 400тн х 15га= 6000 тонн огурца.
Средняя рыночная оптовая цена за кг 0,77 евро. Реализация огурцов с 15 га составляет 6000 тн x 0,77 евро= 4млн 620тыс евро.
Общая годовая реализация с площади 30 га составляет
4млн 620тыс евро + 4млн 620тыс евро + 4млн 620тыс евро= 13млн 860тыс евро.
Итого годовая прибыль составляет 13млн 860тыс евро.
II. Приобретение и строительство холодильного комплекса на 6тыс тонн овощей и фруктов:
1. Транспортировка оборудования до пункта назначения – 400тыс евро.
2. Строительно-монтажные работы 350тыс евро.
3. Приобретение 2-х генераторов, каждая мощностью 250кВт – 20тыс евро.
4. Строительство здании, навеса по вакуумной упаковки овощей и фруктов – 60тыс евро.
5. Приобретение 12 автокар – 30тыс евро.
6. Приобретение 12 механических и 12 электрических весов – 30тыс евро.
7. Установка видеонаблюдения по холодильному чеху – 136тыс евро.
Всего расходов по холодильному комплексу составляет – 1млн 26тыс евро.
Итого расходов по транспортировке, строительства и пуск в эксплуатацию тепличного комплекса и холодильного комплекса составляет 3млн 780тыс евро + 1млн 26тыс евро= 4млн 806тыс евро.
Годовой закуп овощей и фруктов в сезон с 1-го августа по 20 ноября составляет в количестве – 6тыс тонн.
1. Закуп овощей и фруктов (виноград 3-х сортов, гранат,дыня, мандарин) средняя цена составляет 0,8 евро за 1 кг. 6млн кг х 0,8 евро = 4млн 800тыс евро.
2. Сортировка и вакуумная упаковка – 250тыс евро.
3. Перевозка и укладка в холодильного цеха – 150тыс евро.
4. Транспортировка овощей и фруктов до ЖД станции – 200тыс евро.
Всего расходов по холодильному цеху составляет – 5млн 400тыс евро.
Итого расходов по холодильному цеху составляет – 6млн 426400 евро.
Доходная часть проекта по холодильному комплексу:
1. Реализация хранимого овощи и фрукта. Средняя цена составляет с 1-го января по 1 апреля – 1,8 евро за 1 кг.
6 000 000 кг х 1,8 евро= 10 млн 800тыс евро.
Чистая прибыль по холодильному комплексу составляет 10 млн 800тыс евро- 6млн 426тыс евро= 4млн 373600 евро.
III. Фонд зарплаты рабочих по тепличному хозяйству:
1. Сезонные рабочие в количестве 90 чел. Зарплата одного рабочего за месяц 140евро. 90 чел x 140евро=12600евро
2. За 6 месяцев фонд зарплаты составляет 12600евроо х 6мес= 75600евро.
3. Подоходные налоги, соц. налоги и другие расходы составляют 280тыс евро.
4. Расходы руководящего персонала, сотрудников офиса, сотрудников охраны, энтимолога, агронома, механизаторов и кочегаров. Водители, электрики и другие вспомогательным персоналам и электроэнергии Составляет 220тыс евро в количестве 40 человек.
5. Расходы на заказ ЖД вагонов (мех-секции, термос вагонов) в количестве 150 мех-секции, погрузка и перевозка до станции ЖД, погрузка готовой продукции ЖД вагон, ЖД тарифы, командировочные торговым представителям по Российской Федерации – 1 млн 800тыс евро.
6. Сезонные рабочие по вакуумной упаковке овощей и фруктов по холодильному комплексу – в количестве 40 человек - 10тыс евро.
Всего расходов составляет фонд зарплаты + прочие расходы – 2млн 493582 евро.
Итого расходов по тепличному комплексу составляет: 2млн 780тыс евро + 2млн 493582евро = 5млн 273582евро.
Годовая чистая прибыль с 30га площади тепличного комплекса составляет 13млн 860тыс евро – 5млн 273582евро = 8млн 586418 евро.
Итого расходов по холодильному комплексу составляет – 6млн 426400 евро.
Годовая чистая прибыль по холодильному комплексу составляет – 10млн 800тыс евро – 6млн 426400 евро = 4млн 373600 евро.
Годовая чистая прибыль тепличного комплекса + холодильного комплекса составляет – 8млн 586418 евро + 4млн 373600 евро = 12млн 960018 евро = 13млн евро.
Итого все расходы:
1. Расходы по приобретению:
1) Тепличный комплекс – 12млн евро.
2) Холодильный комплекс – 2,5млн евро.
3) Аренда земельного участка – 1,2млн евро.
4) Расходы по таможенной пошлины и логистики – 780тыс евро.
Всего 16млн 780тыс евро.
2. Внутренние расходы:
1) Транспортировка, строительство и пуск в эксплуатацию, фонд зарплаты тепличного комплекса составляет – 5млн 273582 евро.
2) Транспортировка, строительство и пуск в эксплуатацию, закуп овощей и фруктов, фонд зарплаты, расходы по холодильному цеху составляет – 6млн 246400 евро.
Всего внутренние расходы составляют – 11млн 519982 евро = 11млн 520тыс евро.
Итого расходов по тепличному комплексу и холодильному комплексу составляет – 16млн 480тыс евро + 11млн 520тыс евро = 28млн евро.
Доля иностранного капитала в проекте не имеется.
Первый год строительства и пуск в эксплуатацию инвестор даст льготные каникулы по погашению кредита.
Срок окупаемости проекта 4 года.
В оборотных средствах остается 2млн евро.
Степень готовности объекта постоянно .
Моя компания зарегистрирована и находится в Республике Турции, г.Анталья.



Финансовые ресурсы:
30млн евро