Продается участок 2 га ИЖС Крым, Алушта
Продаются земельные участки в Республике Крым, г. Алушта, поселок Семидворье. От 20 соток до 2 гектар. В данный момент земля продается практически по кадастровой стоимости.

Удаленность от центра г. Алушта – 3,9 км. Удаленность от трассы (Судакское шоссе) – 280 м. До моря около 700-800 м.

С одной стороны к границам участком прилегает массив культивируемых виноградников винодельческого хозяйства Массандра общей площадью около 180 га.

Общая площадь всех участков 2 гектара.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Разрешенное использование – ИЖС.

Функциональное зонирование предоставляет право на малоэтажную многоквартирную застройку.

Состав земель – 8 участков площадью от 21 до 24 соток под коттеджное строительство, участок 5 соток - земли общего пользования для размещения подстанции, поста охраны и прочей инфраструктуры, участок 15 соток – под внутриквартальные дороги и тротуары.

Кадастровые номера:

90:15:040301:4337
90:15:040301:4338
90:15:040301:4339
90:15:040301:4340
90:15:040301:4341
90:15:040301:4342
90:15:040301:4343
90:15:040301:4344
90:15:040301:4345
90:15:040301:4346

Участок имеет естественный уклон в сторону моря, что позволяет осуществить каскадное строительство в средиземноморском стиле, не нарушая вид на море вышестоящим зданиям.

Предлагается продажа как отдельных участков, так и всего комплекса 2 га в целом.

Цена 1 сотки - 300 000 рублей.

Возможно совместное освоение участков с инвестором при условии первоначального единовременного взноса в размере 30 млн. р.

Произведенные подготовительные мероприятия август 2019- февраль 2020 г.:

Произведена полная юридическая проверка/due diligence правоустанавливающих документов на землю перед приобретением.

Произведены актуальные геодезические работы, актуализированы топосъемки.

Произведена геологическая разведка, выдано экспертное заключение о составе и характеристиках грунтов, свидетельствующая об отсутствии негативных факторов, препятствующих застройке.

Собственником разработан (ППТ) проект планировки территории под концепцию коттеджного поселка.

Получены технические условия на электричество – 15 кв. на каждый участок, получены технические условия на водоснабжение на каждый участок – 3 м3 в сутки, получены технические условия на водоотведение на каждый участок – 1,3 м3 в сутки.

Подготовлен полный комплект проектной документации на внутриквартальные дороги (АР, П, Р).

Произведен вынос внутриквартальной дороги и тротуаров на местности, осуществлена очистка профиля дороги от зеленых насаждений.

Подготовлена концепция на строительство многоэтажных апартаментов общей площадью 20 000 кв. м.
Тип Продажа актива
Вид деятельности Недвижимость
Активно до 2021-10-20 14:21:45
Создано 2021-04-23 12:03:05
Регион Россия / Москва
Внимание! Контактная информация автора доступна только зарегистрированным пользователям.

Зарегистрироваться Авторизация

Start2Up – это место поиска ваших будущих партнеров!

Вы можете подать бесплатное объявление и начать свой путь к успеху прямо сейчас.


Зарегистрироваться

Авторизация