Продаются земельные участки в Республике Крым, г. Алушта, поселок Семидворье. От 20 соток до 2 гектар. В данный момент земля продается практически по кадастровой стоимости.

Удаленность от центра г. Алушта – 3,9 км. Удаленность от трассы (Судакское шоссе) – 280 м. До моря около 700-800 м.

С одной стороны к границам участком прилегает массив культивируемых виноградников винодельческого хозяйства Массандра общей площадью около 180 га.

Общая площадь всех участков 2 гектара.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Разрешенное использование – ИЖС.

Функциональное зонирование предоставляет право на малоэтажную многоквартирную застройку.

Состав земель – 8 участков площадью от 21 до 24 соток под коттеджное строительство, участок 5 соток - земли общего пользования для размещения подстанции, поста охраны и прочей инфраструктуры, участок 15 соток – под внутриквартальные дороги и тротуары.

Кадастровые номера:

90:15:040301:4337
90:15:040301:4338
90:15:040301:4339
90:15:040301:4340
90:15:040301:4341
90:15:040301:4342
90:15:040301:4343
90:15:040301:4344
90:15:040301:4345
90:15:040301:4346

Участок имеет естественный уклон в сторону моря, что позволяет осуществить каскадное строительство в средиземноморском стиле, не нарушая вид на море вышестоящим зданиям.

Предлагается продажа как отдельных участков, так и всего комплекса 2 га в целом.

Цена 1 сотки - 300 000 рублей.

Возможно совместное освоение участков с инвестором при условии первоначального единовременного взноса в размере 30 млн. р.

Произведенные подготовительные мероприятия август 2019- февраль 2020 г.:

Произведена полная юридическая проверка/due diligence правоустанавливающих документов на землю перед приобретением.

Произведены актуальные геодезические работы, актуализированы топосъемки.

Произведена геологическая разведка, выдано экспертное заключение о составе и характеристиках грунтов, свидетельствующая об отсутствии негативных факторов, препятствующих застройке.

Собственником разработан (ППТ) проект планировки территории под концепцию коттеджного поселка.

Получены технические условия на электричество – 15 кв. на каждый участок, получены технические условия на водоснабжение на каждый участок – 3 м3 в сутки, получены технические условия на водоотведение на каждый участок – 1,3 м3 в сутки.

Подготовлен полный комплект проектной документации на внутриквартальные дороги (АР, П, Р).

Произведен вынос внутриквартальной дороги и тротуаров на местности, осуществлена очистка профиля дороги от зеленых насаждений.

Подготовлена концепция на строительство многоэтажных апартаментов общей площадью 20 000 кв. м.