Предлагается к продаже работающий объект туристического бизнеса – всесезонная туристическая база отдыха, для любителей рыбалки и охоты.

Адрес расположения турбазы:
Волгоградская область.

Общая площадь территории: 2,8 Га.
Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов.
Разрешённое использование: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов.
По документу: для обслуживания сооружений на базе отдыха.
Право собственности на земельный участок: долгосрочная аренда на 49 (сорок девять) лет, в дальнейшем земельный участок можно выкупить через решение Арбитражного суда (если турбаза будет оформлена на юридическое лицо или ИП). Готовы оказать юридическую поддержку в процессе переоформления аренды или выкупа земельного участка.
В настоящее время стоимость аренды земельного участка (2,8 Га) = 25 500 руб./год.
Турбаза расположена в живописном сосновом бору, на левом берегу реки Дон, в Волгоградской области.
Хорошая круглогодичная транспортная доступность – 1 час 30 минут от центра г. Волгограда, 10-ть км. от трассы Волгоград-Москва.
Для отдыхающих готовы очень комфортабельные, красивые, деревянные домики, с отоплением (электрические-инфракрасные батареи). К реке Дон ведёт благоустроенная лестница-спуск. На берегу оборудован лодочный причал. Вся территория турбазы находится под видеонаблюдением.
Общая площадь жилых помещений: 1 400 м².
На территории турбазы расположены:
 3-и двухэтажных деревянных чешских домиков (площадь – 50 м²., веранда – 15 м²., без удобств);
 16-ть двухэтажных деревянных чешских домиков (площадь – 50 м²., веранда – 15 м²., с удобствами: водоснабжение, канализация, кондиционеры);
 2-а деревянных сруба (площадь – 70 м²., веранда – 20 м²., кухонная зона, удобства: водоснабжение, канализация, кондиционеры);
 2-х этажное здание развлекательного центра (оборудовано системами водоснабжения, канализации, кондиционерами):
o 1-й этаж:
 2-е бани (площадь – 60 м².).
o 2-й этаж:
 Бильярдная;
 Теннисная;
 Кафе (площадь – 80 м²., отделка деревом под старину, газовое баллонное оборудование).
 Административное здание для обслуживающего персонала и гараж (оборудовано системами водоснабжения и канализации);
 Летнее кафе;
 Мангальная зона;
 Детская площадка;
 3-и каркасных бассейна;
 Электростанция.

На данный момент времени турбаза находится в рабочем состоянии.
Рабочий график 7-мь дней в неделю, без праздничных и выходных дней.
Полностью подготовлена для круглогодичного функционирования.
Заполнение турбазы отдыхающими на Июль месяц текущего года составило 100%.
Для проживания гостей отведены 21 домик, из рубленного леса, общей площадью более 1 400 м².



Финансовые ресурсы:
При грамотном менеджменте турбазы (реклама Google-AdWords, Yandex-Директ, в социальных сетях) возможно выйти на уровень в 25-30% по заполнению турбазы отдыхающими, в круглогодичном режиме функционирования.

В финансовом выражении, чистая Прибыль от деятельности турбазы составит около 5 000 000 (Пять миллионов) рублей за год.

Материальные активы:
 3-и двухэтажных деревянных чешских домиков (площадь – 50 м²., веранда – 15 м²., без удобств);
 16-ть двухэтажных деревянных чешских домиков (площадь – 50 м²., веранда – 15 м²., с удобствами: водоснабжение, канализация, кондиционеры);
 2-а деревянных сруба (площадь – 70 м²., веранда – 20 м²., кухонная зона, удобства: водоснабжение, канализация, кондиционеры);
 2-х этажное здание развлекательного центра (оборудовано системами водоснабжения, канализации, кондиционерами):
o 1-й этаж:
 2-е бани (площадь – 60 м².).
o 2-й этаж:
 Бильярдная;
 Теннисная;
 Кафе (площадь – 80 м²., отделка деревом под старину, газовое баллонное оборудование).
 Административное здание для обслуживающего персонала и гараж (оборудовано системами водоснабжения и канализации);
 Летнее кафе;
 Мангальная зона;
 Детская площадка;
 3-и каркасных бассейна;
 Электростанция.
На территории турбазы так же располагается развлекательный комплекс, включающий в себя кафе/ресторан, отделанное деревом под старину, с изумительной домашней кухней на 20 посадочных мест. Также в здании расположены бильярдная и две дровяных бани, вместимостью 10 человек каждая.
Помещение бани – надстроена мансарда площадью 150 м². (под вторую биллиардную или комнату отдыха).
На 1-м этаже хозяйственного помещения пристроено летнее кафе площадью 80 м².