Нужен Инвестор-партнер. Предлагается комплекс зданий (4) общей площадью 9000 кв.м земельный участок 1.3 га городской территории,. расположенные в центре города с населением 160 000 человек в Московской области,40 км от МКАД,. Цена от 40 до 59 млн руб.
В состав комплекса входит : здание общежития № 1 площадью 2741.8 кв.м с земельным участком площадью 13 860 кв.м здание учебного корпуса № 2 с общественно бытовым корпусом площадью 3685.4 кв.м, здание общежития № 2 площадью 2773.7 кв.м, здание склада площадью 147. кв.м,

Пример реконструкции общежития №2
Общая площадь здания 2773.9 кв м 5 этажей и подвал 460 кв м. Места общего пользования 460 кв м. Полезная площадь 1850 кв м Продажа 1850х85000 р кв м =157 250 000 руб
Инвестиции : Покупка 2773,9 х 5000 руб кв м =13 869 500 руб ,Ремонт 2773,9 х25 000 руб кв м =69 347 500 руб, Итого 83 217 000 руб, 30 000 руб кв м
Прибыль 157 250 000 -83 217 000 = 74 013 000 руб.
Подвал продажа кладовок 360 кв м ( 90 кладовок х120 000=10 800 000 руб ) Итого:74 013 000+10 800 000 =84 813 000 руь
Всего студий 95 шт, площадью от 10 до 22 кв м ( (затраты на ремонт учитывают вложения в подключения сетей благоустройство и другие )
Планируемая рентабельность 100 % годовых.
Высокий спрос на недвижимость этого формата.



Финансовые ресурсы:
100 млн руб