Ищу инвестора и деловых партнеров для реализации проекта по созданию предприятия по производству сборных железобетонных изделий панельной сборно-монолитной технологии строительства, производительностью до 50 000 кв.м жилья в год Помимо этого, реализация проекта предполагает организацию строительно-монтажной фирмы, для осуществления строительства панельных зданий по сборно-монолитной технологии.
Осуществление собственного строительства позволит загрузить производственные мощности, а также дополнительно снизить себестоимость возводимого жилья.
Основным отличием панельной сборно-монолитной технологии строительства является использование для соединения панелей в каркас здания петлевых стыков ( стык Передерия), а так же применение в качестве элементов перекрытия пустотных плит безопалубочного формования (тип ПБ).
Преимущества петлевых стыков по сравнению с традиционными сварными, муфтовыми или стыками-перепусками:
- технологичность монтажа;
- отсутствие жестких требований по несоосности арматуры;
- отсутствие сварочных работ и последующих сварочных напряжений;
- повышенная надежность по анкерующей способности в связи с замкнутостью ветвей растянутой и сжатой арматуры, по сравнению с прямыми перепусками;
- благоприятное напряженное состояние бетонного ядра стыка, образованного встречными арматурными петлями и пр.
Панельная технология строительства , в сочетании с современными теплоизоляционными материалами и технологиями производства, имеет ряд преимуществ в сравнении с каменным и монолитным строительством:
1) более низкая материалоемкость;
2) более низкий объем трудозатрат на стадии строительства;
3) снижение сроков строительства;
4) более низкая себестоимость.
5) применение конструкций высокой заводской готовности и пр.
Технология панельного сборно-монолитного строительства применима как в малоэтажном, так и высотном строительстве.
Применение в данной технологии пустотных плит перекрытия, а также возможность увеличения габаритных размеров стеновых панелей, длиной до 12 м и высотой типового этажа 2,7; 3,0; 3,3; 3,6 м, позволяет осуществлять строительство зданий с широким межосевым шагом, что позволяет расширить выбор обьемно-планировочных решений зданий, с возможностью дальнейших перепланировок внутренних пространств. Применение наружных стеновых панелей типа сэндвич, а также возможность проектирования зданий с навесным вентилируемым фасадом, предоставляет наиболее широкий выбор оформления фасадов зданий, с возможностью подстраивания под желания заказчиков.
Реализация проекта планируется на территории Вологодской обл., в г. Вологда или г. Череповец, или на территории прилегающих к ним районов.
Для реализации проекта необходимо создание юридического лица в виде ООО.
Продукция, планируемая к выпуску для удовлетворения потребностей собственного строительства, а также для реализации излишков сторонним организациям:
- наружные трехслойные стеновые панели типа "сэндвич";
- внутренние стеновые панели;
-пустотные плиты перекрытия типа ПБ (безопалубочные);
- плиты балконов и лоджий;
- лестничные марши, площадки, ступени, балки-косоуры;-
- колонны; балки, ригеля;
- фундаментные блоки и стаканы;
- плоские и объемные элементы лифтовых, вентиляционных шахт,;
- преднапряженные сваи, балки, перемычки;
- товарные бетонные и растворные смеси.
На основании предварительной технологической схемы, для организации производства необходимы:
- земельный участок площадью - 3-4 га
- промышленное здание площадью от 5508 кв.м.
Инвестиционный проект предполагает разработку индивидуальной "серии" панельных зданий на основе СТО 36554501-026-2012 и других нормативов в строительстве.
На основании предварительных экономических расчетов, стоимость организации производства жби, составляет сумму не менее 350 млн.руб.
Основные статьи затрат:
- разработка серии панельных зданий - 30 млн.руб;
- строительство (реконструкция) промздания - 150 млн.руб;
- технологическое оборудование, машины, механизмы - 150 млн.руб;
- средства оборотного капитала - 20 млн.руб.
В экономический расчет не закладывалась стоимость земельного участка, инженерных коммуникаций, транспортной инфраструктуры, по причине чего возможно увеличение объема необходимых финансовых средств до 20%, с учетом реальных условий.
Срок окупаемости проекта не превышает 5 лет.
Выпуск продукции в транспортных габаритах, позволит осуществлять реализацию типовой продукции, а также сборных железобетонных домокомплектов в другие регионы страны.
Краткая информация о себе:
- наличие профильного образования:
квалификация: инженер-строитель-технолог
специальность: производство строительных конструкций, изделий и материалов;
- стаж работы по специальности 20 лет, из них на ОАО "Вологодский завод ЖБИиК":
8 лет - нач лаборатории и зам нач ОТК;
6 лет - зам гл инженера
3 года - гл технолог.
Готов к взаимовыгодному сотрудничеству.