Ищу инвестора-партнера.
Комплекс зданий (4) общей площадью 9000 кв.м земельный участок 1.3 га городской территории, расположенные в центре города с населением 160 000 человек в Московской области, 40 км от МКАД,. Земельный участок ( территория) назначением общего пользования, в том числе для домов социального назначения и оказания гостиничных услуг. Год ввода зданий в эксплуатацию 1980-1985 Цена с учетом стоимости земли - 59 млн руб.
Расположение: пешая доступность 20 мин до вокзала электричка 1ч 20 мин до м. Курская, 10 мин до центральной улицы города с развитой инфраструктурой , рядом 100 м. 2 садика, 500 м. школа.
В состав комплекса входит : 1.Здание общежития № 1, кирпичное 5 этажей, площадью 2741.8 кв.м, в том числе подвал 460 кв м с земельным участком площадью 13 860 кв.м 2.Здание общежития № 2, кирпичное 5 этажей, площадью 2773.7 кв.м, в том числе подвал 460 кв м 3.Здание учебного корпуса № 2, кирпичное 2 этажа площадью 2076 кв м, в том числе подвал 90 кв м соединяющееся с общественно бытовым корпусом площадью 1509.4 кв.м, 4.Здание склада плошадью 147. кв.м,
Здание склада 144 кв м и общественно бытового корпуса 1509.4 кв м с залом для занятий спортом не входят в план финансирования проекта. Общая площадь под реконструкцию 7590 кв м Общая площадь апартаментов 5057 кв м Общее количество апартаментов 327 Общее количество кладовых в подвале 180
РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВЛОЖЕНИЙ: Исходя из разных сценариев темпов продаж и возможности использовать оплату по преддоговорам купли продажи помещений, размер собственных инвестиций может находиться в диапозоне от 150 до 200 млн руб. Рентабельность проекта до 100 % годовых.



Финансовые ресурсы:
150-200 млн руб В зависимости от темпов продаж