Продаётся земельный участок под строительство коттеджного посёлка. Площадь участка - 21 га. Категория земель - земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования - под малоэтажное жилищное строительство. Кадастровый номер: 67:21:0050102:370. Кадастровая стоимость - 9 195 900 рублей. Вид права - собственность. Стоимость — 1 200 000 рублей. Земельный массив расположен на границе Московской-Смоленской области, в красивом, живописном месте, по адресу: Смоленская область, Угранский район, д Богатырь. Примыкает к автодороге Р - 132 (Минская Федеральная трасса). Расстояние до г. Москвы - 220 км. Земля отмежёвана. Электричество на участке, хорошие мощности. Газ подводится.
Перспектива использования. Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка.
Плюсы данного проекта:
близость к Москве — 220 км,
экологически чистая зона,
примыкание к лесу,
наличие водоёма — в 8 км р. Угра,
удобные транспортные развязки (примыкание к Минской Федеральной трассе: Р-132),
электричество подведено,
газ подводится.
Рентабельность — Средняя цена сотки в указанном районе, 10 000 рублей.
Потенциальная чистая прибыль, после размежевания и продажи участков — 200 %, при застройке домами — прибыль значительно выше.