Банк приглашает инвесторов к совместной реализации проекта по созданию многофункционального экотуристического комплекса «Парк Дуброва» (Республика Беларусь, Минская область, Смолевический район, Прилепский сельсовет, район деревни Кудрищино, Дубровское водохранилище).
Поиск инвестора осуществляется для совместной разработки концепции проекта, софинансирования строительства и дальнейшей эксплуатации объекта «Парк Дуброва».
Одно из основных преимуществ проекта «Парк Дуброва» – возможность выбора инвестором направления реализации проекта.
Условия участия инвестора в проекте являются предметом переговоров. К рассмотрению принимаются все предложения потенциальных инвесторов.
Форма сотрудничества с инвестором также выступает предметом переговоров и может варьироваться в широких пределах.
Одним из наиболее перспективных вариантов является реализация инвестору объекта незавершенного строительства и оказание содействия в его освоении и финальной реализации проекта.
Возможный вариант сотрудничества – создание совместного предприятия с долей участия инвестора более 50%.
Для завершения реализации проекта инвестор имеет возможность воспользоваться банковским кредитом.
Инвестиционная площадка для возведения объекта расположена на берегу водохранилища и занимает 80,6 га.
Для реализации проекта имеется полностью подготовленная для активной стадии строительства территория (выполнены ландшафтные работы, подготовлены микро-зоны под строительство, построены внеплощадочные инженерные сети и сооружения, подведены коммуникации (газ, электроэнергия).
На реализацию подготовительной стадии израсходовано порядка 6 млн USD.
Комплекс «Парк Дуброва» расположен:
Минская область, Смолевичский район, Прилепский сельсовет, район между деревнями Дуброва и Кудрищино.
Дубровское водохранилище создано в 1984 г. на р. Усяжа в месте ее впадения в р. Дубровка: длина – 5,5 км, ширина – 1,25 км, площадь водного зеркала – 3,45 км2, макс. глубина – 14 м, колебания уровня воды на протяжении года до 8 м.
Географические координаты: 54°5'0"N – 27°47’6"E.
Прибрежная территория площадью 80,6 га.
Участок треугольной формы, ограничен с севера, запада и юга водной поверхностью, с востока – автомобильной дорогой с асфальтовым покрытием.
Протяженность границ по береговой линии – 3,3 км., по суше – 2,0 км.
Рельеф местности имеет активную структуру, геодезические отметки от 195,28 до 231,27, перепады в отметках до 26 м.
Климатические и экологические условия
Мягкая умеренно снежная зима, нежаркое достаточно продолжительное лето, удовлетворительная инсоляция, умеренные влажность и сила ветра.
Экологическое состояние территории оценивается как благоприятное. Благодаря высокой озелененности территории, наличию лесных массивов, отсутствию источников загрязнения экологический потенциал данной территории является одним из самых высоких в районе.
Режимы градостроительного использования территории
Зона экологического режима – в пределах территории парка разрешается строительство объектов жилого, общественного и коммунального назначения.
Зона строго санитрано-гигиенического режима включает территории санитарной охраны артскважин и водозаборов, предназначены для создания барьера между охраняемыми объектами и объектами загрязнения окружающей среды.
В соответствии с условиями градостроительного использования на территории, возможно возведение:
гостиничного комплекса
ресторана, кафе, игрового клуба
торговых рядов, ремесленнических мастерских
зоопарка, контактного зоопарка, вольеров с животными
аквапарка
Территория парка обладает значительным потенциалом, который может быть использован для организации:
полей для гольфа, теннисных кортов, спортивных площадок
проката велосипедов, сигвеев, рикш, конных прогулок
площадок для спортивных и спортивно-военных игр (хардбол, страйкбол, пейнтбол, лазертаг)
детских лабиринтов, веревочных городков, троп здоровья
Площадь поверхности водохранилища позволяет организовать:
прокат водных аттракционов, катамаранов, лодок, катеров и парусных судов
виндсерфинг, вейкборд, водные лыжи, кайтбординг, флайборд, ховерборд
В настоящее время на территории парка обустроены:
Пляжная зона
Построено здание пропускного пункта с въездными воротами (с подключением к инженерным сетям и пожарной сигнализации).
Установлены пожарные резервуары, три канализационно-насосные станции.
Проложены сети наружного освещения, канализации (в т.ч. ливневой)
Смонтирована плавучая модульная платформа; установлены детская игровая площадка, павильоны для переодевания; построен временный пост «ОСВОД».
Произведена посадка деревьев и кустарников, обустроены цветники.
Рыболовная зона
Построено здание пропускного пункта с въездными воротами (с подключением к инженерным сетям и пожарной сигнализации).
Автомобильная стоянка на 86 машиномест.
Смонтированы и установлены плавающие рыбацкие платформы, построены беседки с мангалом.
Смонтированы водоотводные лотки, колодцы ливневой канализации и сети с нефтеловушками.
Проложены сети внешнего освещения, устроены железобетонные лестницы, соединяющие пешеходные дорожки
Гостевая зона
Построена открытая охраняемая автостоянка на 233 машиноместа.
Установлены пожарные резервуары, проложены сети наружного освещения, сети ливневой канализации с нефтеловушками.