Предлагаю партнерство в сфере Доходных домов в Московской области. В собственности находится Земельный участок площадью 17 га, расположенный в 18 км. от МКАД по Щелковскому шоссе. Жилая застройка формируется 2-х этажными домами. В каждом доме 4 квартиры по 40 кв.м, общая площадь участка под один дом – 600 кв.м.

Экономика инвестиций:
Данный проект рассматривается под сдачу квартир в долгосрочную аренду. Мы для себя уже возводим порядка 30 домов.
Стоимость строительства дома на четыре мебелированные квартиры общей площадью 200 кв.м., с учетом стоимости земельного участка (6 соток) и необходимых инженерных коммуникаций, равняется 3,4 млн.руб. при условии инвестирования от 10 млн.руб. Инвестору предлагается возведение 3 домов (12 квартир по 40 кв.м.) на общую сумму 10 млн.руб. Сдача в наём 12 квартир по 22.000 руб./месяц (3 млн.руб./год) позволяет окупить вложения за 3 года и в дальнейшем получать доходность не менее 30% годовых со 100%-ой ликвидностью.

На территории предусматривается:
-служба по присмотру за детьми;
-Wi-Fi-покрытие территории;
-административное здание;
-патронажная служба;
-фельдшерский и аптечный пункты;
-индивидуальное машиноместо;
-гостевой паркинг.

Ж/д станция в 5 минутах пешком. На электричке 48 мин. до м.Комсомольская. От МКАД 18 км. Вся дорога - асфальт с хорошим освещением. Рядом магазины, поликлиника, детский сад, школа и прочая городская инфраструктура. Особое внимание уделяется пожилым жильцам: в стоимость проживания входит уход и присмотр.