Инвестиции в Трекинг-фрирайд отель Шалаш в горах Северной Осетии на Кавказе

Есть договоренность о покупке пол гектара земли по 100 тыщ за сотку в Дигорском ущелье для строительства гостиницы с 7 отдельными треугольными двухэтажными домиками, баней, бассейнами и кафе с планами на расширение до 19. А также домик администратора, кухня-столовая, кафе, баня и бассейны.
Рядом столбы, вода из реки или родника.
Уникальное по красоте место, много пеших троп, рай для пешего туризма, можно развивать горные и беговые лыжи. высота 1500м.
Регион активно развивается в плане туризма.

Цена вопроса 25 млн.р. на первый этап, 28 млн на второй этап, участок пол гектара 5 млн.р.

1 этап:
Использование домиков 8 месяцев в году,
6 из 7 домиков в среднем постоянно заняты.
Чистыми 8 млн.р. в год
Доходность 73%
Окупаемость около 3 лет

2 этап:
Использование домиков 6 месяцев в году,
17 из 19 домиков в среднем постоянно заняты.
Чистыми 25 млн.р. в год
Доходность 83%
Окупаемость около 2 лет на все вложения



Финансовые ресурсы:
от 30 до 58 млн.р.

Материальные активы:
Земля и строения на этой земле