Территория (уклон) в горах Алтая под многофункциональный круглогодичный, рекреационный лечебно-горнолыжный туристический комплекс отдыха и развлечений. Площадь участка 17 га (1700 сот) в собственности, земли сельскохозяйственного назначения. Находится на берегу горной речки в обособленном живописном, видовом месторасположении.
Под стратегический инвестиционный проект строительства отеля в стиле фахверк с медицинским отделением по лечению пантовыми ваннами, фито и кедровыми бочками с пантопаровой мини сауной, солянной пещерой, фурако, и под возведение зданий: подрасткового комплекса, горных хижин, кресельной двух местной канатной дороги 1.5 тыс метр и дополнительным детским безопорным подъёмником для тюбинга с сервисным центром. Часть территории можно освоить под сезонный глемпинг, зону отдыха с бассейном, деятельность пасеки с медовым и сувенирным этническим микро маркетом. Важны и другие лечебные, экскурсионные услуги с процедурами! Юридические границы площадки расположены в административных границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском районе Алтайского Края в 6-ти км от п.Тоурак, в 1 км от границы соседнего субъекта федерации Республики Алтай и в 10-ти км от п.Ильинка. Не далеко в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение у них концентрата для пантовых ванн). Участок с северным уклоном 45-ть градусов, перепадом высот минимум 500-от метр на расстоянии 1650 метр. Вдоль участка протекает горная р.Казанда которая в 600-х метр от территории впадает в более крупную р. Песчаная. Возможно устройство детского верёвочного парка с домом на дереве, возведение вертолётной площадки рядом не далеко с территорией, а так же не большого искуственного родникового пруда под зарыбливание. Район охоты на косулю медведя, рыбалка на хариуса. Основной подъезд к территории со стороны аэропорта от Горно-Алтайска (120 км) мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной монгольской трассе (чуйскому тракту) по асфальту, не доезжая до территории не более 40-ка км дорога идёт по хорошо укатанному щебню (ремонт дороги проводили по федеральной программе в 2020 г.). Требуются вложения (15 млн.руб) по отсыпке скальником и пгс 1500 метров для хорошего подъезда перед самой строй площадкой. Необходим монтаж септика с системой водоотведения, бурение артезианской скважины под воду 150 метр (стоимость работ 30 млн.р). Спроектированна воздушная ЛЭП. Будет установленна в аренду 10/0.4 кВ КТП с помощью "Россетей". Договор на тех подключение на мощность 15 кВт и напряжением 0.23 кВ и третьей категорией надёжности по электрофикации территории заключён, решение положительное! Так как линия с Бийской ТЭЦ не загружена потребителями электроэнергии, необходимо увеличение мощности после строительства до нужных объёмов. Сумма по энергетике в пределах 15 млн.р. Необходима вырубка минимум 30-ти га леса под трассы и подъёмник со стороны Р.А. и А.К. Стоимость по вырубке с учётом админ ресурса 15 млн.р. Оформление земельного участка, история его выделения из общедолевой собственности, осуществлялась на основании всех норм и правил земельного кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками и чистой сделкой без обременений. Стоимость уклона 17 га указанна с учётом индивидуального, единственного месторасположения и составляет 175 млн. руб. Возможно расширение площади земельного участка. Требуется: межевание, составление проектов рабочего и эскизного а так же составление бизнес плана и необходим перевод в рекреационное назначение части территории около 3.5 га (относительно ровной площадки) из 17-ти гектар под номерной фонд отеля, шале, зданий и сооружений. Общии инвестиции в возведение комплекса, освоение и облагораживание территории +/- 2.100.000.000 рублей.



Материальные активы:
Территория для продажи