Инвестиции в расширение действующего загородного отеля в Ленинградской области

Два года назад начали строительство еще 8-ми шале (в каждом 3 спальни, гостиная, кухня, санблок, всего 120м2), год назад цены на стройматериалы выросли в 2,5 раза и стройку пришлось остановить. Отель дорогой. Успешен. 85км от КАД. Заполняемость по году 38-43%, несмотря на войну, чуму и другие напасти. Вход в бизнес - (50% доля в прибыли от эксплуатации этих восьми шале) -
25 000 000₽. Сейчас готовность проекта - больше 90%.

В чем заключается суть вашей бизнес-идеи?
- отель «» построен мной с полным сохранением дикого леса вокруг 8 лет назад, внутри каждого шале —городской комфорт 4+
Какую реальную проблему решает ваш продукт?
- комфортный отдых в диком лесу, в тишине

С какой целью планируется использование полученных инвестиций?
- окончание строительства и ввод в эксплуатацию доп. номерного фонда (8 шале, 28 спален, макс. размещение — 56 чел), в рамках отдельного юр. лица
Объем инвестирования и сроки реализации проекта, окупаемость?
25000000р
-срок реализации — около 6ти месяцев; окупаемость 1,5 — 2 года с момента ввода в эксплуатацию

Форма привлечения инвестиций (кредит, заем, инвестор входит в долю и тд.) и этапы привлечения денег?
- инвестор входит в долю. Этап один — оплата доли (50% акций)

Финансовая модель, планируемые показатели, доходы и расходы будущего предприятия?
- в связи с тем, что бизнес успешно функционирует 8 лет и только налогооблагаемая прибыль за 2022г составила около 23000000р,
при расходах - около 6000000р , существующую фин. модель считаю менять нецелесообразным

Какая ваша маркетинговая стратегия?
- стандартная- работаем со всеми возможными агрегаторами бронирований, немного рекламы на яндексе

Какие проблемы клиента способен решить ваш товар или услуга?
- психологические,- антистрессовый отдых в пятизвездочном шале, в диком лесу, на берегу Балтийского моря

Опишите вашего будущего клиента?
- средний и средний+ возраст с детьми, кошками и собаками (однажды привезли свинью и дама с гепардом у нас регулярно отдыхает)

Имеется ли предпринимательский опыт, опыт работы в этой сфере?
- имеется! )))
Имеется ли обеспечение инвестиций для инвестора?
- можем переоформить половину шале на инвестора

Сравнение проекта с конкурентами, уникален ли он, ваши преимущества?
- проект, по отзывам наших клиентов, действительно уникален

Что из ресурсов у вас имеется на данный момент?
- наше ресурсы дважды описаны выше

Какая у вас команда проекта?
- нас не "команда проекта» , а сотрудники отеля!
Возможности масштабирования бизнеса в будущем?
- да, в зависимости от успешности совместной работы с инвестором