В экологически чистой зоне Республики Марий Эл, Новоторьялький район : Широта: 56.936829 (56°56'12.6" N)
Долгота: 48.684488 (48°41'04.2" E)
имеется 23 га земли и 52 га водной глади (озеро Алеево). Ищем инвесторов для строительства домиков для отдыха. В водоеме много рыбы, рядом лес ( грибы, ягоды). Есть дорога, трансформаторная будка, есть два домика для персонала. Зимой возможно катание на лыжах, зимняя рыбалка. Летом на водоеме есть возможность кататься на лодках и катамаранах. Планируем построить несколько домиком на воде. Планы большие, но все можно делать постепенно.
Стоимость построек с отделочными работами и проведением коммуникаций составит 10 (десять) миллионов рублей.
Организация автостоянки, облагораживание подхода к реке, строительство деревянных беседок (5 штук по 20 тысяч рублей), оформление волейбольной и детской площадки, установка скамеек, организация мест под размещение мангала и другие работы по облагораживанию потребуют до 1 миллиона рублей.
ИТОГО : 12 000 000 рублей
Покупка оборудования
1. Кровати, стулья, шкафы и другая мебель – 700 тысяч рублей; 2. Кухонное оборудование – 300 тысяч рублей;
3. Телевизоры, бытовые приборы – 600 тысяч рублей;
4. Спортивное оборудование (мячи, волейбольная сетка, стойки, баскетбольное кольцо, лыжи и тому подобное) – 200 тысяч рублей;
5. Детское игровое оборудование (качели, горки и тому подобное) – 100 тысяч рублей;
6. Лодки, удочки, мангалы и другое оборудование для организации отдыха – 200 тысяч рублей; 7. Прочие расходы на организацию отдыха (средства гигиены и тому подобное) – 100 тысяч
рублей.
Итого: 2 000 000 руб.
Для обслуживания базы отдыха предусмотрен обслуживающий персонал из 4 человек ( на первом этапе, в случае расширения количество обслуживающего персонала увеличиться).
1. Управляющий с зарплатой 40 тысяч рублей;
2. Администратор ( 2 чел) с зарплатой 35 тысяч рублей;
3. Разнорабочий (сторож) с зарплатой 25 тысяч рублей.
Итого: 135 000 рублей.
ДОХОДЫ:
Стоимость аренды домика на 4 человека – 5000 руб. в сутки Стоимость аренды домика на воде на 4 человека – 8000 руб. в сутки
Стоимость аренды бани ( сауны) – 1000 руб/час ( не менее 4 часов) – 8000 руб. в сутки Платная рыбалка - 500 руб. в сутки
Прокат лодки, катамарана – 300 руб/час, за сутки – 2400 руб.
Итого: 23 000 руб.
Базу отдыха планируется использовать с мая по сентябрь. ( 5 месяцев) первое время, в случае необходимости и спроса – круглогодично. Домики строим теплые, с отоплением.
5 месяцев = 150 дней X 23 000 руб. = 3 450 000 руб. ( за сезон )
Вложения в рекламные услуги.
Так как бизнес план базы отдыха будет предполагать достаточно дальнее расположение от цивилизации, то без рекламы не обойтись. В противном случае клиентов будет минимальное количество, а бизнес не сможет приносить прибыли. Особенно это важно на первоначальном этапе, чтобы люди узнали о вашей базе отдыха. В результате появится постоянный контингент, который будет периодически приезжать отдыхать.
Лучше всего создать собственный сайт и раскрутить его. На первоначальном этапе также можно организовать рекламную компанию: раздача флаеров в людных местах, размещение объявлений в журналах и газетах, заказ платной рекламы в поисковых системах.
Итого: 20 000 рублей.
Общие затраты, срок окупаемости турбазы
Для открытия базы отдыха нужно будет потратить: 15 000 000 рублей
Вычитая из данной суммы вложения на рекламу, заработную плату сотрудников, налоги, ком. платежи и получаем прибыль: 3 450 000 (доход) - 20 000 (реклама) – 135 000 (зарплата) - 100 000 (налоги и ком. платежи) = 3 195 000 рублей за сезон с одного объекта. (2 домика, баня, рыбалка, прокат ).
Строим 10 домиков на земле и 3 домика на воде.
150 дней в году эксплуатация комплекса из 10 домиков на земле и 3 домиков на воде получаем:
10 домиков * 5000 руб/сутки = 50 000 руб.
3 домика на воде * 8000 руб/сутки = 24 000 руб.
ИТОГО : 74 000 руб/сутки от аренды домиков.
150 дней * 74 000 руб. = 11 100 000 рублей, можно заработать только на аренде домиков, не считая аренду бани, сауны, платной рыбалки, аренды катамаранов, лодок.