Здравствуйте, меня зовут Сергей, я генеральный директор компании ООО
Прошу вас рассмотреть возможность финансового участия в проекте. Проект реализуется на территории Приморского края. Проект в сфере малоэтажного строительства на первоначальном этапе, в процессе развития компании в планах стоит и переход на многоэтажное строительство. Моя компания, это коллектив единомышленников, который мне удалось собрать на протяжении многих лет работы в сфере строительства, коллектив располагает хорошим качеством специалистов начиная от разнорабочего до главного инженера, своего пто, дизайнеров, экономистов и мастеров своего дела. Общая численность коллектива составляет более 30 человек, имеющих большой опыт в строительстве. Так же мы имеем компетенции в производстве строительных конструкций, что нам позволило разработать технологию поточного производства с замкнутым циклом конструкций домокомплектов. И так по нашим расчетам;
Производительность завода по выпуску домокомплектов составит от 16 до 20шт в месяц, от 700 до 1000м2, при стоимости 1м2 в малоэтажном сегменте от 75-90т.р
Монтаж дома под ключ осуществляется в течении от 2 до 4 недель с передачей заказчику.
Емкость рынка на 10 лет составит более 2500шт домов только по социальным программам с господдержкой и не посредственной заинтересованностью администрации Приморского края, так же около 1000 шт домов востребовано на коммерческом сегменте рынка
У нас имеется свои земельные участки от 7га, до 20га площадью, в данный момент мы их переводим по кадастру в ИЖС
Имеется помещение в аренде площадью 3000м2 где расположим первый этап завода, так же сейчас ведутся переговоры о возможной покупки основного помещения площадью 5000м2 с территорией в 2,5га для основного завода.
Подтвержденные заказы на наши домокомплекты в данный момент составляют около 1000 домокомплектов.
Требуемый объем прямых инвестиций в размере 300млн.р
Срок полной окупаемости 5 лет.
Средняя доходность варьируется от 33 до 40 процентов
Компания является резидентом «Свободного порта Владивосток» и имеет налоговые льготы на период 10 лет, так мы освобождены от НДС, налога на имущества, уменьшены соц.выплаты, и.т.д
При начале финансирования в период с января 2024 по март 2024г, запуск завода может состояться в мае месяце, так как с поставщиками оборудования, спец.техники и строй.материалов, заключены договора поставок, и имеются счета и кп.
Первым этапом будет построено 68 домов в категории 6х8, 9х9, 10х12. на имеющейся у нас земле.
Дома с завода выходят полностью готовыми, фасад и внутренняя часть панелей не требует доработки так как поверхности полностью подготовлены к эксплуатации, покупателю останется только покрасить внутренние стены либо поклеять обои, кровля так же изготавливается на заводе и сегментами привозится на участок монтажа.