Территория (уклон) в горах Алтая под многофункциональный круглогодичный, рекреационный лечебно-горнолыжный туристический комплекс отдыха и развлечений. Площадь участка 17 га (1700 сот) в собственности, земли сельскохозяйственного назначения. Находится на берегу горной речки в обособленном живописном, видовом месторасположении.
Под стратегический инвестиционный проект строительства отелей в стиле фахверк с медицинским отделением по лечению пантовыми ваннами, фито и кедровыми бочками с пантопаровой мини сауной, солянной пещерой, фурако, и под возведение зданий: подрасткового комплекса, горных хижин, кресельной двух местной канатной дороги 1.6 тыс метр и дополнительным детским безопорным подъёмником для тюбинга с сервисным центром. Часть дополнительной территории по доп сделке можно освоить под сезонный глемпинг, зону отдыха с бассейном, деятельность пасеки с медовым и сувенирным этническим микро маркетом. Важны и другие лечебные, экскурсионные услуги с процедурами! Юридические границы площадки расположены в административных границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском районе Алтайского Края в 6-ти км от п.Тоурак, в 1 км от границы соседнего субъекта федерации Республики Алтай и в 12-ти км от п.Ильинка. Не далеко в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение у них концентрата для пантовых ванн). Участок с северным уклоном 45-ть градусов, перепадом высот минимум от 500-от метр на расстоянии 1600 метр. Вдоль участка протекает горная р.Казанда которая в 600-х метр от территории впадает в более крупную р. Песчаная. Возможно устройство детского верёвочного парка с домом на дереве, возведение вертолётной площадки рядом не далеко с территорией, а так же не большого искуственного родникового пруда под зарыбливание. Так же возможно разбить мини парк с маралами и контактным микро зоопарком. Район охоты на косулю медведя, рыбалка на хариуса. Основной подъезд к территории со стороны аэропорта от Горно-Алтайска (120 км) мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной монгольской трассе (чуйскому тракту) по асфальту, не доезжая до территории не более 40-ка км дорога идёт по хорошо укатанному щебню (ремонт дороги проводили по федеральной программе в 2020 г.). Требуются вложения (50 млн.руб) по отсыпке скальником и пгс 3000 метров для хорошего подъезда перед самой территорией а так же монтаж асфальтированных проездов, парковок, площадок, пешеходных зон и прочее. Необходим монтаж септиков с системой водоотведения (канализации), бурение артезианских скважин под воду 120 метр (стоимость работ 50 млн.р). Спроектированна воздушная ЛЭП. Будет установленна в аренду 10/0.4 кВ КТП с помощью "Россетей". Договор на тех подключение на мощность 15 кВт и напряжением 0.23 кВ и третьей категорией надёжности по электрофикации территории заключён, необходимо увеличение мощности после строительства до нужных объёмов. Сумма по энергетике в пределах 50 млн.р. Необходима вырубка минимум 20-ти га леса под трассы и подъёмник со стороны Р.А. и А.К. (в средней и верхней части горы). Стоимость по вырубке с учётом оформления 50 млн.р. Оформление земельного участка, история его выделения из общедолевой собственности, осуществлялась на основании всех норм и правил земельного кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками и чистой сделкой без обременений. Стоимость уклона 17 га указанна с учётом индивидуального, единственного месторасположения и составляет 170 млн. руб. Возможно расширение площади земельного участка. Требуется: составление рабочих и эскизных проектов а так же составление бизнес плана и необходим перевод в рекреационное назначение части территории около 4 га (относительно ровной площадки) из 17-ти гектар под номерной фонд отеля, шале, зданий и сооружений. Общии инвестиции в возведение комплекса, освоение и облагораживание территории +/- 3.500.000.000 рублей.



Материальные активы:
Территория для продажи