Исходя из общей тенденции развития туризма в регионе и, в частности, агротуризма, было принято решение создать комплексное предложение для жителей и гостей региона.

Общая площадь участка 20 га. Расположен рядом с трассой, по которой большой поток гостей к арт-парку «Никола-Ленивец»
Основные элементы комплекса (предварительно бренд) с упором на активный отдых в сфере рыболовства, сельского хозяйства и рыбоводства.

1. Два участка по 10 Га (итого 20 Га) в собственности.
2. Идёт процесс подключения необходимых мощностей электричества
3. Начался процесс отсыпки и формирования дороги по границе комплекса в кооперации с соседними собственниками земли
4. Подана заявка на получение гранта «Агростартап» в Калужской области в размере 8 млн. руб. Объявление итогов конкурса 24.04.2025 г.
5. Подтверждено разрешение на вступление в сельхозкооператив «Happy Farm», который ведёт сельскохозяйственную деятельность более 6 лет. Это гарантированно обеспечивает участие в конкурсе по выдаче грантов (ГАУ КО "Центр компетенций в сфере сельскохозяйственной кооперации и поддержки фермеров") размером до 60 000 000 руб., которые позволят создать весомую финансовую «подушку» в рамках масшабирования
Утверждены оптовые цены на возводимые дома и сооружения силами ООО «», учредители которого также являются инициаторами проекта «»
Разработана концепция реализации продукции
Разработана концепция предлагаемых услуг и товаров на территории комплекса
Согласовано выделение требуемых мощностей электричества, участок расположен в зоне электросетей с большим запасом мощностей
Комплекс «Рыболов»
Наш комплекс предлагает разнообразные возможности для увлекательного отдыха на природе:

- Водоём, разделённый на зоны, где обитают различные виды пресноводной рыбы, что делает рыбалку настоящим приключением.
- Тематический комплекс домиков, где рыбаки и их семьи могут насладиться уединением и спокойствием.
- Комплекс для водных процедур, включающий баню, термочаны, душевые и другие удобства.

Для наших гостей:
- Круглосуточная рыбалка
- Прокат снастей и принадлежностей
- Продажа наживок и прикормок
- Приготовление пойманной рыбы
- Почасовая аренда в комплексе для водных процедур

Комплекс «Осетровая ферма»

- здание с оборудованием УЗВ (устройство замкнутого водоснабжения) для выращивания рыбы
- вспомогательные помещения и оборудование (скважина, септик и т.д.)

Для гостей:
- экскурсия по территории УЗВ
- возможность купить свежую рыбу непосредственно из бассейна УЗВ
- приготовление рыбы, выращенной в УЗВ
Комплекс «Глэмпинг»
- 3 -5 гостевых дома разного архитектурного стиля и площади для круглогодичного посещения: А-фрейм, Барнхаус, Модуль и т.д.
- 5-7 небольших летних домиков для сезонного отдыха в лесу на территории комплекса
- спортивная площадка
- детская площадка
- стоянка для авто
- зоны барбекю
- гостевое кафе
- площадка для пейнтбола
- небольшой открытый водоём, зимой - каток

Для гостей:
- посуточная (понедельная) аренда гостевых домиков со всеми удобствами
- пешие и велопрогулки в лесном массиве по терренкурам
- конные прогулки (на базе партнёрского сотрудничества с профильными организациями)
- разнообразное меню в кафе, только из экологически чистого сырья, выращенного в том числе на собственной территории
- сезонные и праздничные мероприятия для корпоративных Клиентов
- сезонный детский лагерь для родителей с детьми на время каникул

Факторы состоятельности:
• Тенденции роста спроса на активный отдых и экологически чистую отечественную продукцию;
• Удачное расположение участка рядом с трассой с высоким трафиком транспорта в сторону арт-парка «Никола – Ленивец». Это позволит максимально эффективно реализовать привлечение с помощью наружной рекламы;
• Возможность привлекать достаточно большой и уже лояльный трафик Клиентов «Happy Farm» по партнёрской программе сотрудничества;
• Профессиональная команда исполнителей, кадровая подготовка;
• Собственное производство каркасных домов по технологии Префаб, что существенно уменьшает статью расходов – сборка домов рыболова и глэмпинга
• Уровень клиентского сервиса “Премиум”;
• Репутационный приоритет;

Структура расходов*:
сырьё, материалы для производства продуктовых линеек до 25%;
расходы на электроэнергию до 2%;
маркетинг до 5%;
ФОТ и налоги до 17 %;
расходные материалы и прочие затраты комплекса до 5%
расходы на возврат займа до 15 %
*максимальные % от общей выручки

Привлечение Целевой Аудитории:
 наработанный текущей деятельностью имиджевый бренд и уровень обслуживания;
 актуализация проекта на сайте;
 экспонирование дома, построенного в системе Prefab на территории «Happy Farm»;
 социальные сети;
 целевой выход на потенциальных потребителей;
 b2b клиенты на корпоративные мероприятия, закупки и т.д.
Объём привлекаемых инвестиций 28 000 000 – 31 000 000 руб.

Выход на самоокупаемость – 24 - 30 мес.
Бизнес-план в формате EXCEL сформирован на 12 месяцев (по запросу).
Показатели по доходности в Бизнес-плане указаны исходя из:
- графика возведения инфраструктуры комплекса;
- сезонности;
- прогнозируемого объёма и начала получения дохода по мере ввода в действие элементов комплекса

Далее показатели доходности будут строиться из прогнозируемой среднемесячной выручки по году – 1 100 000 руб. + 5-7% прироста в месяц в течение 2-3 лет



Приглашаем инвестора в рамках долевого участия в бизнесе. Процент участия, транши по финансированию и сроки обсуждаются индивидуально. У команды есть чёткое понимание запуска проекта по этапам с последовательностью и монетизацией каждого завершённого этапа проекта. Как результат - начало получения дохода уже через 4-5 месяцев после старта



Финансовые ресурсы:
20 млн.

Материальные активы:
Земля 20 Га в собственности, техника, стройматериалы