В рамках рассматриваемого проекта предполагается организация завода по производству клееного профилированного бруса.
Регион размещения предприятия
Московская область, Центральный Федеральный округ.
Концепция проекта предусматривает создание завода для реализации:
клееного профилированного бруса (сосна, ель) - 340м3/мес.;
клееного профилированного бруса (кедр) - 320м3/мес.;
клееного профилированного бруса (лиственница) - 250м3/мес.
Предполагается, что площадь помещений завода составит порядка 1500 кв. метров.
Целевая аудитория предприятия: юридические и физические лица. Планируется оптовая и розничная торговля.
Цель приобретения: строительство, отделка, производство мебели и тары и т.д.
Факторы, которые позволят организовать эффективную работу: использование сырья от проверенных поставщиков, профессиональное современное оборудование, активная работа по продвижению.
Указанные факторы учтены в финансовых расчетах через такие показатели, как: инвестиции приобретение земельного участка, строительство завода, приобретение оборудования,
инвестиции в маркетинг и рекламу, составление прогнозов продаж и расходов.

Инвестиции и финансирование проекта
Инвестиций всего - 401 216 849
Инвестиции инвестора - 401 216 849
В бизнес - 401 216 849
Ставка дисконтирования инвестора - 20%
Срок окупаемости - 3 года
Отсрочка возврата инвестиций - 1 год
Возврат инвестиций начинается с 3-го квартала

Операционная деятельность
Выручка, год - 748 200 000
Клееный профилированный брус (сосна, ель) - 224 400 000
Клееный профилированный брус (кедр) - 268 800 000
Клееный профилированный брус (лиственница) - 255 000 000
Расходы, год - 504 443 824
Переменные расходы - 276 252 632
Постоянные расходы - 93 003 240
Налоги - 135 187 952
Маржинальная прибыль, год - 471 947 368
Чистая прибыль, год - 243 756 176

Анализ рентабельности
Рентабельность продаж (Прибыль к Выручке) - 33%
Рентабельность активов (Прибыль к Инвестициям) - 61%
Маржинальность бизнеса (Маржа к Выручке) - 63%

Инвестиционный анализ
ЧДД за 5 лет - 72 351 670
ЧДД с учетом продажи бизнеса в конце - 531 697 366
ВНД за 5 лет - 27% год
ВНД с учетом продажи бизнеса в конце - 48%

Денежный поток проекта (чистая прибыль):
1 год - -354 006 063
2 год - 138 874 016
3 год - 176 456 408
4 год - 213 577 662
5 год - 243 756 176
ИТОГО - 418 658 200

Разделение долей в ООО:
инвестор - до 49%, предприниматель (инициатор проекта) – от 51%. Предприниматель вносит труд и реализацию.
Инвестор вносит деньги и деловые связи.
Прибыль и убытки стороны разделяют в соответствии с учредительными документами ООО. Финансирование для ООО предоставляется без регресса на инициатора проекта. Залогом выступят приобретаемые активы по проекту. В процессе реализации проекта, стоимость ООО будет возрастать и на пике роста, инвестор может продать свою долю в ООО по рыночной цене, определяемой на момент его выхода из проекта.

Всю необходимую информацию, такую как Презентацию (Pitch Deck), Бизнес-план, финансовую модель предоставлю по запросу.



Финансовые ресурсы:
100% средства инвестора

Материальные активы:
Земельный участок, завод который будет построен, оборудование