Предлогаю ознакомиться с предложением о создании минигостиничного комплекса в центре Пушкина(Санкт-Петербург).


Здание находится в центре города Пушкин, в непосредственной близи от Екатерининского парка. В шаговой доступности Александровский парк, знаменитый Лицей и Екатерининский Дворец, ЗАГС, Центральный Пушкинский рынок, Гостиный двор Пушкина. Хорошая транспортная доступность, 20 минут на электропоезде до станции метро «Купчино». По Павловскому шоссе большой поток автомобилей. Рядом находятся жилые дома.
Площадь здания - 1953 кв.м
Цоколь - 574,3 кв.м.
1 этаж - 605,3 кв.м.
2 этаж - 458,5,3 кв.м.
Электроэнергия 150 кВт
Все городские коммуникации
Помещения требуют ремонта
Право аренды на 20 с последующим выкупом здания в собственность.
Уникальность проекта в минимальной конкуренции в данном районе.
Требуемые затраты:
1. Аренда всей площади здания по ставке 360 рублей кв.м
2. Косметический ремонт здания - из расчета 250 рублей кв.м.
Имеется юр.лицо. Опыт в управлении. И опыт в поднятии фирм с нуля.
Своя фирма существует с 2007 года.

Срок окупаемости 12-14 месяцев. На время окупаемости полностью проект находится в собственности у инвестора.