Добрый день!
Срочно требуются инвестиции в размере 15 000 000 в консалтинговый IT проект. Проект быстроокупаемый.
Идея: Создание единого не государственного информационного IT сервиса по поддержке предпринимателей и населения в решении вопросов, связанных с кадастровой стоимостью объектов недвижимости?
предполагающей следующее предоставление услуг:
1. Объединение компаний, предоставляющих данную услугу на едином IT ресурсе.
2. Рейтингование компаний.
3. Консультирование бизнеса и населения по объектам недвижимости и земельным участкам по процедуре формирования кадастровой стоимости, ее отличий от балансовой и рыночной оценки, возможности ее оптимизации.
4. Экспертиза документов по объектам имущества на возможность кадастровой оптимизации.
5. Построение модели оптимизации кадастровой стоимости с учетом индивидуальных особенностей объекта.
6. При заинтересованности клиента проведение полной процедуры снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

НА данный момент разработана концепция IT ресурса, в том числе с определением реального рыночного потенциала ее предоставления, экономическое обоснование. Проведена общая оценка рентабельности. Подготовки НИР и ТЗ не требуется. Апробация модели предполагается на следующем этапе реализации проекта.
Аналогов нет.
Дополнительная информация:
Специфика проекта в том, что в связи с переходным этапом в России к имущественному налогу на объекты недвижимости по кадастровой стоимости, выкупу и аренде по кадастровой стоимости, земельным налогам по кадастровой стоимости как новой основы формирования государственного бюджета государства потребность на рынке в данной услуге сформировалась и в течение года достигнет максимума. По прогнозам экспертов данная услуга будет расти опережающими по сравнению с другими услугами темпами, будет иметь наибольшую актуальность и востребованность. По имеющейся статистике переоценка по кадастровой стоимости, проведенная в г. Москве привела к росту стоимости имущества в сравнении с действовавшей оценкой БТИ в Центральном округе Москвы рост в 1.5 раза, а в г. Зеленоград в 2.5 раза, стоимость аренды увеличилась от 5 до 15 раз. Стоимость выкупа увеличилась в 4-5 раз. Налоги на имущество и землю увеличились в 3 раза, ставка налога будет расти примерно на 20-50% ежегодно в течение 5 лет. Кадастровая стоимость будет расти на 10% ежегодно. Кроме того вводится всеобщий земельный налог под жилыми домами. По оценкам экспертов он будет составлять от 1700 рублей до 4500 рублей налог для обычной квартиры.



Финансовые ресурсы:
Долевое участие

Материальные активы:
15000000