Название проекта: апарт-отель " "
Место реализации проекта: город ОМСК, ул. Маршала Жукова – ул. Бульварная, Центральный административный округ

Полный объем финансирования: 918 млн. руб.
Запрашиваемый объем финансирования: 305 млн. руб.
Доходность на вложенный капитал* (ROE): 18%
Календарный срок окупаемости*: 22 мес.

В настоящее время выполнены проектно-сметные работы, получено разрешение на строительство, подготовлена площадка под реализацию проекта

Уникальная особенность, новизна:
1.Первые в городе квартиры с гостиничным сервисом обслуживания
2.На этажах созданы функциональные зоны для жителей комплекса, которыми они могут пользоваться в случае необходимости (банкетный зал для приема гостей, кальянная, бильярдная, детский игровой клуб, мини-кинозал)
3.Проектом заложены компактные площади для проживания. Аналогичных продуктов на рынке города Омска нет.

Риски проекта:
1.Отсутствие спроса на данный сегмент недвижимости
Решения:
- спрос подтвержден электронной очередью клиентов
- в случае отсутствия колоссального спроса на формат апартаментов, возможна реализация недвижимости под офисные помещения малой площади (ликвидный и всегда востребованный продукт)
2. Объект не достроится
Решения:
-подключения ко всем инженерным внешним сетям согласованы, оформлены договорные отношения
-генподрядчик, в составе команды проекты, имеет громадный опыт в выполнении строительно-монтажных работ (более 10 лет)



Финансовые ресурсы:
Долевое участие, проектное финансирование (кредит)